Покупка дома требует множества разных платежей разным организациям. Хотя большинство домовладельцев ежегодно вносят ежемесячные платежи для покрытия своей ипотеки, они должны сначала покрыть серию первоначальных платежей, известных как авансовые расходы.
Наши самые популярныеУчитесь у лучших
Имея более 100 классов, вы можете получить новые навыки и раскрыть свой потенциал. Гордон РамзиГотовим я Энни ЛейбовицФотография Аарон СоркинНаписание сценария Анна ВинтурТворчество и лидерство deadmau5Производство электронной музыки Бобби БраунМакияж, мириться Ханс ЦиммерОзвучивание фильмов Нил ГейманИскусство повествования Даниэль НегреануПокер Аарон ФранклинБарбекю в Техасском стиле Мисти КоуплендТехнический балет Томас КеллерМетоды приготовления I: овощи, макаронные изделия и яйцаНачатьПерейти к разделу
- Что такое авансовый платеж?
- Почему важно понимать первоначальные затраты?
- 8 видов предоплаты
- Учить больше
В 17 видео-уроках Дайан фон Фюрстенберг научит вас создавать и продвигать свой модный бренд.
как пополнить словарный запасУчить больше
Что такое авансовый платеж?
Авансовый платеж - это начальная сумма денег, которая должна быть получена при покупке или коммерческом предприятии. Пожалуй, наиболее распространенная разновидность авансовых затрат - это сборы, которые должны платить покупатели жилья. Эти наличные расходы, которые включают авансовый платеж и различные затраты на закрытие, возникают до того, как покупатель дома может получить право собственности на участок собственности.
Почему важно понимать первоначальные затраты?
Полностью осознавая авансовые платежи, а также текущие расходы, такие как ежемесячные платежи по ипотеке и налоги на недвижимость, новый домовладелец может с уверенностью выбрать объект недвижимости, соответствующий его финансовому положению. Поскольку расходы на владение домом превышают указанную покупную цену, ответственный агент по недвижимости обсудит со своим клиентом различные суммы задолженности, чтобы покупатель не был застигнут врасплох высокими первоначальными затратами.
8 видов предоплаты
Готовясь к покупке нового дома, помните о следующих первоначальных расходах:
- Начальный депозит : Для того чтобы подать официальное предложение, большинство продавцов требуют от покупателей внести денежный залог на счет условного депонирования. Это указывает на серьезное предложение, и залог будет применяться к общей стоимости покупки. Если переговоры сорвутся, залог может вернуться покупателю.
- Первоначальный взнос : Ожидайте внесения денежных средств в размере не менее 20 процентов от общей стоимости покупки, чтобы получить финансирование от банка или другого коммерческого кредитора. Чем больше ваш первоначальный взнос, тем меньше сумма кредита, а значит, меньше денег выплачивается в виде процентов.
- Домашний осмотр : В течение периода условного депонирования после принятого предложения ожидайте, что вы заплатите домашнему инспектору, чтобы он оценил структуру, которую вы собираетесь купить. Не экономьте на домашних осмотрах; они могут сэкономить вам тысячи, если вы обнаружите проблемы и договоритесь о покрытии затрат на их устранение.
- Налоги : В некоторых штатах высокие первоначальные затраты могут быть связаны с государственными сборами и налогами. В штате Нью-Йорк, например, покупка дома может облагаться налогом на передачу 2,7%. Другие штаты не взимают налоги на передачу права собственности, но могут взимать другие сборы за регистрацию прав собственности.
- Комиссия за условное депонирование : Чтобы безопасно приобрести дом, вы должны использовать компанию условного депонирования, которая взимает комиссию за хранение и распределение средств покупки.
- Страхование : Большинство коммерческих кредиторов требуют, чтобы заемщики получали страховку домовладельцев и частную ипотечную страховку до даты закрытия.
- Юридические услуги : Адвокат по недвижимости может помочь вам обеспечить надлежащее оформление договора купли-продажи, правоустанавливающих документов и других договоров.
- Комиссия риэлтора : Хотя покупатель несет ответственность за все вышеупомянутые авансовые расходы, продавец оплачивает комиссию риэлтора, если не оговорено иное.
Учить больше
Получить Годовое членство в MasterClass для эксклюзивного доступа к видео-урокам, которые преподают мастера, в том числе Боб Айгер, Сара Блейкли, Пол Кругман, Робин Робертс, Крис Восс и многие другие.
1/2 пинты в чашки
Интересные статьи
