Изучение того, как измерить квадратные метры дома, может помочь вам оценить его стоимость, получить представление об общей жилой площади или оценить потенциальный ремонт.
Перейти к разделу
- Что такое квадратные метры?
- Почему важны квадратные метры?
- Какие комнаты включены в квадратные метры?
- Как измерить квадратные метры дома
- 4 совета по определению квадратных метров
- Готовы узнать все тонкости американского рынка жилья?
- Узнайте больше о мастер-классе Роберта Реффкина
Роберт Реффкин, основатель и генеральный директор Compass, помогает вам приблизиться к поиску дома своей мечты, упрощая и демистифицируя недвижимость.
Учить больше
Что такое квадратные метры?
Площадь объекта недвижимости в квадратных футах - это жилая площадь, выраженная в квадратных футах. Один квадратный фут измеряется путем разметки квадрата пространства, каждая сторона которого составляет один фут. Общая площадь дома в квадратных футах - это общее количество квадратных метров жилой площади. Площадь собственности может повлиять на ее оценочную стоимость (которая является мерой рыночной стоимости дома) или размер налога на недвижимость, который вы платите за свой дом.
В США нет национальных стандартов для измерения площади дома в квадратных футах, и стандарты обычно различаются в зависимости от штата. Тем не менее, Американский национальный институт стандартов (ANSI) устанавливает определенные стандарты, чтобы помочь профессионалам и покупателям жилья точно измерить квадратные метры дома. Например, оценщик, соответствующий стандартам ANSI, будет учитывать только измерения готовых пространств дома, доступных для систем отопления или охлаждения и под потолком дома, в расчет квадратных футов дома.
Почему важны квадратные метры?
Квадратные метры важны в сфере недвижимости, потому что это наиболее четкое представление об общей площади жилой площади в собственности домовладельца. Вот обзор практических причин, по которым квадратные метры важны.
- Стоимость дома : Площадь в квадратных футах - одна из переменных, учитываемых при определении цены листинга или справедливой рыночной стоимости дома. Если вы заказываете оценку вашего нового дома, чтобы определить его справедливую рыночную стоимость, оценщик учтет квадратные метры этого дома на дома аналогичного размера в этом районе.
- Обеспечение ипотеки : Большинство ипотечных кредиторов потребуют от покупателей жилья оценка дома прежде чем предоставить им ссуду, чтобы защитить кредитора от обещания денег, превышающих стоимость дома. Если ваш оценщик обнаружит, что дом стоит меньше, чем указано в списке - возможно, из-за несоответствия в квадратных футах - покупатель может не получить ссуду на дом, если цена листинга не будет скорректирована, чтобы повлиять на стоимость оценки.
- Налог на недвижимость : Оценка вашего дома и измерение площади в квадратных футах могут помочь определить, платит ли домовладелец слишком мало или слишком много налогов на недвижимость. Площадь вашей собственности напрямую влияет на оценочную стоимость дома, что влияет на налоги на недвижимость, которые вы должны платить.
Какие комнаты включены в квадратные метры?
Помещения, которые обычно включаются в квадратные метры дома, - это любые готовые комнаты с потолком, стенами и полом, такие как гостиная, ванные комнаты, кухни, спальни и готовые подвалы. Области, которые обычно не входят в квадратные метры дома, - это гаражи, бассейны, недостроенные подвалы и чердаки.
как оформить диалог в романе
Как измерить квадратные метры дома
Вот обзор того, как рассчитать квадратные метры дома.
- Соберите свои принадлежности . Если вы планируете измерить квадратные метры помещения, возьмите с собой калькулятор, рулетку или лазерную мерку, ручку и записную книжку. Вы можете нарисовать план этажа с помощью блокнота, измерить пространство рулеткой и сложить измерения с помощью калькулятора.
- Измерьте отдельные участки дома . Обойдите свой дом и по очереди измерьте размеры каждой комнаты. Измерьте длину и ширину комнаты вдоль стен каждой комнаты в футах и запишите показатели в блокноте.
- Рассчитайте квадратные метры каждой комнаты . Если вы работаете с квадратными или прямоугольными комнатами, вы можете просто умножить длину каждой комнаты на ее ширину, чтобы рассчитать площадь в квадратных футах. Для комнат неправильной формы разделите пространство на геометрические формы, используйте подходящую формулу и сложите квадратные метры. Чтобы измерить квадратные метры треугольного пространства, умножьте его основание на высоту и разделите это число на два. Чтобы вычислить квадратные метры кругового пространства, измерьте радиус круга (расстояние от центральной точки до края круга), умножьте это число на себя, а затем умножьте новое число на пи (3,14).
- Сложите квадратные метры каждой комнаты. . После того, как у вас будут размеры каждой комнаты, сложите их все вместе, чтобы получить общую площадь в квадратных футах. Вы можете произвести расчеты самостоятельно или воспользоваться онлайн-калькулятором метража.
Мастер класс
Предлагается для вас
Онлайн-классы, которые проводят величайшие умы мира. Расширьте свои знания в этих категориях.
Роберт Реффкин
Учит покупать и продавать недвижимость
Узнать больше Дайан фон ФюрстенбергОбучает созданию модного бренда
Узнать больше Боб ВудвордПреподает журналистские расследования
Узнать больше Marc JacobsПреподает дизайн одежды
Учить больше4 совета по определению квадратных метров
Думай как профессионал
Роберт Реффкин, основатель и генеральный директор Compass, помогает вам приблизиться к поиску дома своей мечты, упрощая и демистифицируя недвижимость.
Просмотр классаВот несколько вещей, которые следует учитывать при подготовке к измерению площади в квадратных футах или недвижимости:
- Нарисуйте план этажа . Сделайте грубый набросок плана этажа вашей собственности. Это даст вам представление о том, как сложить вычисления для каждой комнаты. Это особенно важный шаг, если вы измеряете комнаты нестандартного размера в квадратных футах, что требует дополнительных вычислений.
- Спланируйте, какие комнаты вы будете измерять . При расчете площади в квадратных футах в любом доме вы должны учитывать размеры всех комнат в вашем доме, которые закончены, окружены четырьмя стенами и отапливаются или охлаждаются. Вы можете измерять такие помещения, как гаражи, подвалы или открытые пространства, на свой страх и риск, но их не следует включать в расчет площади в квадратных футах.
- Будьте особенно осторожны с комнатами неправильной формы . Все, что вам нужно сделать, чтобы измерить квадратные метры квадратных или прямоугольных областей, - это умножить длину на ширину. Однако многие комнаты в доме будут иметь более необычную форму. Чтобы определить квадратные метры комнат неправильной формы, измерьте длину каждой стены с помощью рулетки и запишите размеры на плане этажа. Затем разделите комнату на правильные формы, например квадраты, треугольники или круги. Вычислите квадратные метры каждой отдельной формы и сложите их вместе, чтобы получить общую площадь комнаты.
- Помните лестницу . Включите лестницу в расчет площади вашего дома, если она у вас есть. Умножьте глубину и ширину одной лестницы, затем умножьте это число на количество имеющихся у вас ступенек. Некоторые оценщики включают квадратные метры лестницы дважды, поскольку они считаются частью плана этажа, с которого они спускаются, и этажа, на который они спускаются. Нет никаких стандартов, регулирующих, следует ли указывать квадратные метры лестницы дважды.
Готовы узнать все тонкости американского рынка жилья?
Все, что вам нужно, это Годовое членство в MasterClass и наши эксклюзивные видео-уроки от плодовитого предпринимателя Роберта Реффкина, основателя и генерального директора компании Compass, занимающейся технологиями в сфере недвижимости. С помощью Роберта вы узнаете все о тонкостях покупки дома, от получения ипотеки до найма агента и советов по размещению своего дома на рынке.
Интересные статьи
