Если вы подаете заявку на получение ссуды на новый дом или хотите рефинансировать свою текущую ипотеку, вам необходимо знать оценочную стоимость собственности, чтобы обеспечить финансирование.
как долго должны быть рассказы
Перейти к разделу
- Что такое оценочная стоимость?
- Оценочная стоимость против рыночной стоимости
- Оценочная стоимость и оценочная стоимость
- Как определяется оценочная стоимость?
- Готовы узнать все тонкости американского рынка жилья?
- Узнайте больше о мастер-классе Роберта Реффкина
Роберт Реффкин учит купле-продаже недвижимости Роберт Реффкин учит купле-продаже недвижимости
Роберт Реффкин, основатель и генеральный директор Compass, помогает вам приблизиться к поиску дома своей мечты, упрощая и демистифицируя недвижимость.
Учить больше
Что такое оценочная стоимость?
Оценочная стоимость дома - это его оценочная стоимость, определяемая лицензированным оценщиком, определяемая путем осмотра собственности и сравнения ее с другими сопоставимыми объектами недвижимости. Оценка важна для ипотечного кредитора, такого как банк или ипотечный брокер, для определения стоимости собственности, которой заемщик в настоящее время владеет или пытается купить. Этот процесс гарантирует, что банковский кредит соответствует стоимости дома. Общие причины для заказа оценки дома включают рефинансирование ипотеки дома или получение ссуды на покупку дома. Возможно, вам понадобится банковский кредит, чтобы оплатить ипотеку или внести свой вклад в первоначальный взнос за дом.
Частные ипотечные кредиторы обычно требуют оценки жилья, чтобы сопоставить его стоимость с размером ссуды, предоставленной покупателю. Федеральные учреждения, такие как Федеральное жилищное управление (FHA) или Департамент по делам ветеранов США, также предоставляют жилищные ссуды, которые требуют оценки жилья в рамках процесса подачи заявки.
Оценочная стоимость против рыночной стоимости
Сторонний оценщик определяет оценочную стоимость дома, чтобы защитить кредитора от ссуды слишком большой суммы денег покупателю или домовладельцу. Оценочная стоимость также сообщает покупателям жилья, платят ли они больше, чем стоит недвижимость.
Рыночная стоимость недвижимости относится к ожидаемой цене продажи дома в текущих рыночных условиях. Рыночная стоимость оценивает, что покупатели будут готовы заплатить на любом конкретном рынке недвижимости, которая может быть ниже или выше прейскурантной цены или запрашиваемой цены, которую продавцы хотят для дома. Справедливые рыночные цены не фиксируются, потому что рынок колеблется. Оценка дома - это попытка получить наиболее точное представление о справедливой рыночной стоимости дома.
Роберт Реффкин учит покупать и продавать недвижимость Дайан фон Фюрстенберг преподает создание модного бренда Боб Вудворд преподает журналистские расследования Марк Джейкобс преподает дизайн одеждыОценочная стоимость и оценочная стоимость
Оценочную стоимость и оценочную стоимость дома часто путают, но разница между ними проста. Оценочная стоимость относится к оценке в долларах, которую лицензированный оценщик присваивает дому после того, как они проверили его внутри и снаружи и сравнили с аналогичной недвижимостью. Он определит сумму денег, которую кредитор предоставит тем, кто хочет купить дом или рефинансировать свою ипотеку.
Оценочная стоимость - это оценочная стоимость, которую местный муниципалитет присвоит дому в зависимости от его местоположения, привлекательности и размера. Оценочная стоимость определяет размер налога на недвижимость, который платит домовладелец.
что означают образы в поэзии
Как определяется оценочная стоимость?
Чтобы оценить дом, домовладелец нанимает стороннего оценщика дома для составления отчета об оценке дома путем осмотра и оценки собственности. Оценка собственности похожа на осмотр дома, но оценщик дополнительно примет во внимание продажные цены сопоставимых домов - или компромиссов.
Чтобы определить стоимость недвижимости по сравнению с аналогичными домами, оценщик оценивает следующее:
- Квадратные метры
- Физическое состояние дома (включая внешний вид, трещины, повреждение водой)
- Структурная целостность дома
- Качество озеленения дома
- Количество спален и санузлов в доме
- Любые удобства или ремонт, такие как камины, бассейны, освещение, сантехника и отделка, например паркетные полы или мраморные столешницы.
Мастер класс
Предлагается для вас
Онлайн-классы, которые проводят величайшие умы мира. Расширьте свои знания в этих категориях.
Роберт РеффкинУчит покупать и продавать недвижимость
какой у меня восходящий знак и лунный знакУзнать больше Дайан фон Фюрстенберг
Обучает созданию модного бренда
Узнать больше Боб ВудвордПреподает журналистские расследования
Узнать больше Marc JacobsПреподает дизайн одежды
лучшая температура для хранения красного винаУчить больше
Готовы узнать все тонкости американского рынка жилья?
Все, что вам нужно, это Годовое членство в MasterClass и наши эксклюзивные видео-уроки от плодовитого предпринимателя Роберта Реффкина, основателя и генерального директора компании Compass, занимающейся технологиями в сфере недвижимости. С помощью Роберта вы узнаете все о тонкостях покупки дома, от получения ипотеки до найма агента и советов по размещению своего собственного дома на рынке.
