Главная Дизайн И Стиль Что такое адаптивная архитектура повторного использования и почему это важно

Что такое адаптивная архитектура повторного использования и почему это важно

Ваш гороскоп на завтра

Во многих городах и сельской местности есть старые заброшенные здания - от складов до маяков. Растущий архитектурный подход, называемый адаптивным повторным использованием, предлагает способ вдохнуть новую жизнь в пустые исторические структуры.



Перейти к разделу


Фрэнк Гери преподает дизайн и архитектуру Фрэнк Гери преподает дизайн и архитектуру

На 17 уроках Фрэнк преподает свою нетрадиционную философию архитектуры, дизайна и искусства.



Учить больше

Что такое адаптивная архитектура повторного использования?

В архитектуре адаптивное повторное использование (также называемое повторным использованием здания) относится к перепрофилированию существующей структуры для нового использования. Например, превратить старую церковь в ресторан, старый вокзал в офисное помещение или старую ветряную мельницу в дом. Адаптивная архитектура повторного использования вдыхает новую жизнь в исторические постройки, превращая их во что-то полезное для окружающей среды, например, жилье для малоимущих, студенческое жилье, общественные центры или многофункциональные творческие объекты. Девелоперы коммерческой недвижимости чаще всего занимаются проектами адаптивного повторного использования, потому что у них есть финансовые средства и опыт строительства, необходимые для успешного ремонта этих структур.

Почему важно адаптивное повторное использование?

Адаптивное повторное использование важно для сообщества, потому что оно:

  • Сохраняет культурное наследие . В сообществах с исторической архитектурой адаптивное повторное использование является формой сохранения исторического наследия. Он восстанавливает культурно значимые объекты, которые в противном случае были бы разрушены или снесены, чтобы освободить место для новых зданий или парковок.
  • Замедляет разрастание городов . Когда строители ищут новые строительные площадки, им часто приходится выбирать землю подальше от центра города, поскольку на землю в пределах города обычно претендуют старые здания или более дорогая недвижимость. Это подпитывает процесс разрастания городов - термин, обозначающий неограниченное расширение городских территорий, способствующее загрязнению воздуха и другим воздействиям на окружающую среду, опасным схемам движения, более высоким затратам на инфраструктуру и социальной изоляции. Адаптивное повторное использование предлагает противодействие разрастанию городов.
  • Создает новый маяк сообщества . Адаптивная архитектура повторного использования функциональна и зачастую невероятно красива. Например, художественная галерея Tate Modern в Лондоне расположена в здании, ранее известном как Bankside Power Station, выведенной из эксплуатации электростанции. Адаптивный подход позволил строителям создать уникальную и красивую картинную галерею, которая теперь стала новым культурным маяком в городе.
Фрэнк Гери преподает дизайн и архитектуру Энни Лейбовиц преподает фотографию Дайан фон Фюрстенберг преподает создание модного бренда Марк Джейкобс преподает дизайн одежды

Каковы преимущества адаптивного повторного использования?

Адаптивное повторное использование - отличный вариант для многих строительных проектов, потому что он может:



  • Снижение затрат на строительство . По сравнению с традиционными строительными проектами адаптивное повторное использование имеет несколько значительных финансовых преимуществ и экономию средств. В целом адаптивное повторное использование требует больше труда, чем строительных материалов, и, хотя материальные затраты резко выросли за последние несколько десятилетий, затраты на рабочую силу увеличились лишь незначительно. Адаптивное повторное использование также исключает все расходы на снос, которые часто являются дорогостоящими и составляют значительную часть бюджета строительства. Местные налоговые льготы и федеральные исторические налоговые льготы для адаптивного повторного использования зданий облегчают бюджетные проблемы для строителей, перепрофилирующих исторические здания.
  • Ускоряет строительство . Строительство нового здания обычно занимает значительно больше времени, чем восстановление существующего здания. Многие помещения в старом здании могут быть пригодны для проживания после минимального ремонта, поэтому даже если проект еще продолжается, владельцы могут открывать части здания для бизнеса.
  • Популярно в сообществе . Проекты творческого адаптивного повторного использования - невероятно популярный вариант в сообществах, потому что людям нравится сохранение исторических значительных зданий в их районе и новых уникальных достопримечательностей. Если вы занимаетесь коммерческим строительством, повторное использование старого здания может стать ключевым фактором в повышении интереса клиентов к вашему заведению, будь то ресторан, многоквартирный дом или торговый центр.

Мастер класс

Предлагается для вас

Онлайн-классы, которые проводят величайшие умы мира. Расширьте свои знания в этих категориях.

Фрэнк Гери

Преподает дизайн и архитектуру

Узнать больше Энни Лейбовиц

Преподает фотографию



Узнать больше Дайан фон Фюрстенберг

Обучает созданию модного бренда

Узнать больше Marc Jacobs

Преподает дизайн одежды

Учить больше

Как работает адаптивное повторное использование?

Думай как профессионал

На 17 уроках Фрэнк преподает свою нетрадиционную философию архитектуры, дизайна и искусства.

Просмотр класса

Если вы начинающий домовладелец, который смотрит на необычное здание, или коммерческий застройщик, готовый превратить старую историческую достопримечательность во что-то новое, вот общие шаги:

как стать трансвеститом
  1. Оцените здание . Нанять профессионала для оценки старой структуры, чтобы убедиться, что она подходит для адаптивного повторного использования. Может возникнуть соблазн пропустить формальный анализ, чтобы сэкономить на затратах, но продвижение проекта адаптивного повторного использования без адекватной оценки здания может привести к чрезмерным скрытым затратам и даже опасным рабочим местам, если здание не является конструктивно прочным. Наряду с оценкой вам следует изучить местные законы о зонировании, чтобы убедиться, что ваша идея жизнеспособна.
  2. Обследуйте окрестности . Обдумывая, подходит ли здание для вашего проекта, вы также должны осмотреть территорию вокруг вашего местоположения. Заинтересует ли сообщество тип здания, которое вы планируете? Прежде чем приступить к проекту, подумайте о пешеходных маршрутах, вариантах транспорта, а также о соседних домах и предприятиях.
  3. Определить бюджет . Хотя адаптивное повторное использование требует меньших затрат, чем создание с нуля, оно может быть дорогостоящим. Вам нужно, чтобы подрядчик оценил, сколько будет стоить ваш проект, а затем вы сможете определить, соответствуют ли эти затраты вашему идеальному бюджету.
  4. Нанять правильную команду . Адаптивное повторное использование - это не область DIY - профессионалы должны будут работать над каждым аспектом проекта. Подрядчик по реставрации и профессиональный дизайнер (предпочтительно архитектор или архитектурная фирма, специализирующаяся на адаптивном повторном использовании) необходимы в проекте реставрации. Если ваш проект ориентирован на историческое здание, вы можете проконсультироваться со специалистом по охране исторических памятников или даже с местным отделом охраны, чтобы определить, не наносят ли какие-либо из ваших изменений историческую целостность здания.
  5. Создавайте планы . Вместе с вашей командой пора составить официальные планы. В процессе планирования определите, какие элементы вы будете использовать повторно или заменить, от крыши до дверей, окон и стен. В лучших проектах адаптивного повторного использования каждый элемент, который можно повторно использовать является повторное использование с учетом исторических особенностей и материалов здания (а также любых уникальных особенностей). В процессе проектирования сверьтесь с историей ремонта здания, чтобы определить, какие участки были недавно отремонтированы или постоянно ухудшаются.
  6. Начать строительство . Как только планы будут окончательно согласованы, пора начинать строительство. При работе со старым зданием важно проявлять особую осторожность, чтобы не повредить или не разрушить жизнеспособные материалы. Избегайте жесткой обработки поверхности или случайных подходов к сносу - они могут непоправимо повредить части здания, которые вы, возможно, захотите увидеть в готовом продукте.

Учить больше

Получить Годовое членство в MasterClass для эксклюзивного доступа к видео-урокам, которые преподают такие мастера, как Фрэнк Гери, Уилл Райт, Энни Лейбовиц, Келли Уирстлер, Рон Финли и многие другие.


Калькулятор калорий

Интересные статьи